Pourquoi les propriétés Melkia à Marrakech deviennent un meilleur investissement que l'immobilier titré

Marrakech est devenue l'un des marchés immobiliers les plus dynamiques d'Afrique du Nord. Des investisseurs du monde entier découvrent les opportunités offertes par la médina et ses environs, notamment en ce qui concerne les propriétés de Melkia .

Alors que de nombreux acheteurs internationaux supposent que les propriétés titrées sont la seule option sûre, les investisseurs expérimentés savent que les propriétés Melkia offrent souvent une plus grande valeur, des rendements plus élevés et des opportunités uniques qui ne se trouvent tout simplement pas sur le marché des propriétés titrées.

Qu'est-ce qu'une propriété Melkia ?

Une propriété Melkia est un bien immobilier régi par le régime traditionnel marocain de la propriété, enregistré par des actes notariés locaux plutôt que par le système moderne du cadastre. Ces propriétés sont souvent chargées d'histoire familiale et sont particulièrement répandues dans la médina de Marrakech.

Pourquoi les propriétés Melkia offrent un meilleur potentiel d'investissement

1. Coût d'achat inférieur – Retour sur investissement plus élevé

Les propriétés Melkia se vendent généralement de 20 à 40 % moins cher que les propriétés titrées . Cet avantage de prix augmente immédiatement votre retour sur investissement, rendant la rénovation et la revente beaucoup plus rentables.

2. Accès aux meilleurs emplacements

De nombreux riads parmi les plus prisés de la médina de Marrakech — ceux situés à proximité immédiate des principaux sites touristiques comme la place Jemaa el-Fna ou Dar El Bacha — sont des riads Melkia. Ces quartiers sont rarement proposés à la vente en pleine propriété, ce qui signifie que Melkia permet d'accéder à des biens immobiliers là où il n'existe tout simplement pas de titres de propriété.

3. Processus d'achat plus rapide

Les actes de Melkia étant régis par un circuit juridique différent, le processus de transaction est plus fluide et plus rapide lorsqu'il est géré par des professionnels. Cela permet aux investisseurs de saisir rapidement les opportunités avant que les prix n'augmentent.

4. Possibilité de conversion en pleine propriété

L'un des plus grands avantages est que les propriétés Melkia peuvent être converties en propriétés en pleine propriété, avec titres de propriété complets .

Chez Red City Real Estate, nous gérons l'intégralité de ce processus pour vous.

Une fois transformé, le bien immobilier prend souvent beaucoup de valeur, ce qui représente un avantage majeur pour les investisseurs qui envisagent de le revendre ou d'y exploiter une activité de location haut de gamme.

5. Potentiel d'appréciation énorme

Les riads de Melkia rénovés et qui acquièrent ensuite un titre de propriété peuvent prendre une valeur considérable. Les investisseurs constatent souvent parmi les plus fortes marges de revente du marché de Marrakech grâce à ces transformations.

L'achat de Melkia est-il sûr ?

Oui, à condition que cela soit géré correctement . Le risque n'existe que lorsque les acheteurs tentent d'acquérir une propriété à Melkia sans avoir effectué les vérifications préalables nécessaires auprès d'un professionnel.

Red City Riads travaille exclusivement avec des notaires marocains de confiance, garantissant ainsi que tous les documents relatifs à la propriété, à l'héritage et aux aspects juridiques soient entièrement vérifiés avant tout échange d'argent.

Comment Red City Real Estate soutient votre investissement

• Examen juridique complet de l'acte de Melkia
• Vérification de tous les héritiers et vendeurs
• processus d'achat sécurisé géré par un notaire
• Conversion optionnelle en pleine propriété
• Soutien en matière de rénovation, d'architecture et de stratégie de revente

Notre mission est d'offrir aux acheteurs internationaux un accès sécurisé aux opportunités d'investissement les plus rentables de Marrakech.